Westervoort-centrum

In het centrum van Westervoort, bij het overdekte winkelcentrum De Wyborgh, was er sprake van een vastgelopen situatie met veel leegstand en een passage die niet meer functioneerde. Hoewel er eerder plannen waren gemaakt, lag het proces volledig stil omdat het onderlinge vertrouwen tussen de eigenaar, de gemeente en de ondernemers was verdwenen.

Marc werd als intermediair en procesmanager ingeschakeld om de dialoog tussen de partijen in de ‘gouden driehoek’ te herstellen. Na een intensief traject van vier maanden zorgde hij voor een cruciale eyeopener voor de eigenaar: de conclusie was dat het rendement in de toekomst niet meer uit de winkels zou komen, maar uit de toevoeging van woningen.

De uitwerking van de visie en vervolgfases omvattende volgende stappen:

• Transformatie van meters: Er werd besloten om de passage volledig te verwijderen en het aantal winkelmeters te saneren.
• Concentratie en herinrichting: De resterende winkels werden geconcentreerd aan een openbaar plein. Een opvallend onderdeel hiervan was het ‘omdraaien’ van de Albert Heijn om de loop in het gebied te verbeteren.
• Woningbouw: Op de plekken waar winkels aan de achterzijde verdwenen, is in samenwerking met een aangetrokken ontwikkelaar woningbouw gerealiseerd.
• Subsidie: Door de substantiële afname van winkelmeters kwam het project in aanmerking voor subsidie vanuit de Impulsregeling Winkelgebieden.
• begeleiding ondernemersbelangen in het traject van planvorming, herontwikkeling centrum en realisatie nieuwe openbare ruimte.

Het project is inmiddels bijna afgerond en laat zien hoe het doorbreken van een impasse en het durven loslaten van winkelmeters een gebied weer toekomstbestendig kan maken. Marc is in totaal zo’n 4 jaar bij dit traject betrokken geweest.