Vanuit Wilma Vastgoed ontwikkelde ik in 1993 mede een voor die tijd vernieuwende visie op stedelijke herontwikkeling aan de rand van het centrum, aan de andere kant van de Koppelpoort. In eerste aanleg was het streven een complex van grootschalige winkels. Onder druk van een goede lobby van binnenstadsondernemers mochten dit slechts winkels zijn die ‘niet concurreerden met de winkels in het centrum’. Mede  daardoor en vanwege de plek werd het uiteindelijk een integraal project met een mix van stedelijke functies centraal, zoals een bibliotheek, museum, bioscoop en horeca. Ik onderzocht de haalbaarheid, stemde af met gemeente en ondernemers en deed inspiratie op bij vergelijkbare ontwikkelingen in het buitenland. Het concept was zijn tijd vooruit en behoorde tot de eerste ontwikkelingen waarin verschillende stedelijke functies aan de rand van een centrum werden gecombineerd.